광주광역시 광산센트럴파크 모집공고 [여긴어때?]

광주광역시 광산센트럴파크 모집공고 [여긴어때?]

광주광역시 광산센트럴파크에 대해서 알아보겠습니다.

지역주택조합으로 시작하여 일반분양까지 진행하는 광산센트럴 파크는 총 397세대의 규모를 갖고 있습니다.

397세대 중 117세대를 일반분양으로 진행하는데, 사업개요 및 타입 그리고 모집공고까지 정보를 확인해보겠습니다.

1. 광산센트럴파크 사업개요

광주광역시 광산구 하산동 254-1번지에 위치한 광산센트럴파크는 최고 20층 8개 동으로 구성된 397세대 아파트 단지입니다.

지역주택조합으로 진행하는 아파트단지이기에 일반분양이 일부호실입니다.

이번에 청약을 진행하는 호수는 저층만 존재하는 것이 아닌 고층과 중간층이 있습니다.

타입은 77과 84로 구성되어 있습니다.

84B타입을 제외하고는 판상형 구조로 되어있고, 남향위주의 설계로 체광은 좋을 것으로 생각됩니다.

2. 광산센트럴 모집공고

광산센트럴 모집공고 전문.pdf

0.77MB

자세한 사항은 모집공고를 꼭 확인하시는 것을 추천드립니다.

3. 광산센트럴 여긴어때?

광주광역시 하산동은 가끔 게장먹으러 가는 지역입니다. 

과거 개발이 이뤄진적이 없던 지역이죠. 

동측에는 에너지밸리가 조성되어가고 있는데, 22년 5월 준공된 아파트의 매매가격은 현재 84기준 3억 3천만원입니다.

북측에 송정역이 있는데, 주변 5년이내 아파트 34평 가격이 4억 초반정도 입니다.

광산센트럴 분양가격은..

6.6억이 넘습니다.

투자자인 입장에서 이 단지의 기대수익은 마이너스 입니다.

일반분양가격이 너무 과하게 측정이 되었다는 생각이 들고 있습니다. 주변대비해서 2억이상 높은 가격을 주고 구매할 수 있는 사람들이 얼마나 존재하는지는 모르겠지만, 청약은 미달이 될 것으로 예상해봅니다.

아무리 건축비용이 오르고 아파트 평단가격이 상승하고 있다고 하지만 너무 과합니다.

다른 대안들이 많은 상황에 굳이.. 

현명한 선택을 하시기 바랍니다.