포천 대광로제비앙 모집공고 [여긴어때?]

포천 대광로제비앙 모집공고 [여긴 어때?]

포천 지역주택조합이 2017년 말에 시작을 해서 2018년 초에 마감이 되었던 사업입니다.

기존은 포천 현대 지역주택조합으로 조합원을 모집하였으나 현대에서 대광으로 시공사가 변경이 된 듯합니다.

주변에 신규 분양단지들과 가격을 비교해 보면 분양가격이 조금 높게 형성된 것으로 생각이 됩니다.

1. 공급내역 및 금액

위치 - 경기도 포천시 군내면 용정경제로 1길 16

규모 - 지하 1층, 지상 25층 5개 동 총 437세대(조합 222세대) 중 일반분양 총 215세대

입주 - 2023년 10월 예정(정확한 입주일은 추후 통보)

분양가격

59A - 3억 1,302
59B - 3억 1,744
59C - 3억 1,738

84A - 4억 2,806
84B - 4억 4,492

2. 주변환경

용정일반산업단지를 끼고 있는 직주근접을 갖추고 있는 단지입니다.

포천시청까지는 직선거리로 1km이며 초등학교까지 거리는 1.7km로 멀게 느껴집니다.

도보로 이용할 수 있는 인프라는 매우 부족한 상황입니다.

3. 모집공고

세부적인 사항은 모집공고를 통해 확인해 보는 것을 추천드립니다.

포천대광모집공고.pdf

0.57MB

4. 포천대광로제비앙 여긴 어때?

주변 생활인프라 및 구성에 비해서 가격이 너무 높게 형성이 된 느낌입니다.

투자를 진행함에 있어서 기대수익이 어느 정도는 형성되어야 투자를 고려하게 되는 사항인데, 주변가격은 34평형 기준 3억 6,000만 원 수준인데 그것보다 5~6,000만 원 높게 형성된 분양가격은 부담스럽다는 생각이 듭니다.

그렇다고 자녀들을 키우기 좋은 학세권도 아니면서 차량이 없다면 이동하기도 어려운 지역이라 생각합니다.

또한 포천지역에 거주하는 분들이 아닌 타 지역에서 들어올 수 있는 교통환경도 크게 없어서 수요층이 부족한 단지로 생각됩니다.

거주목적으로는 구매할 수 있겠지만, 투자목적으로는 부족한 점이 많은 아파트입니다.

건축은 완료가 되어있어 바로 이사할 수 있습니다.