일광역 에코하임 오피스텔 공급정보

정권이 교체되면서 다양한 부동산 규제 해제에 대해서 기대가 큽니다.
부동산에 대한 규제가 풀리게 된다면 주택가격 상승보단 물가상승률에 따른 수익형 부동산이 자연스럽게 각광을 받게 됩니다.
수익형 부동산에서 가장 크게 보아야 하는 것은 수요입니다.
상업시설의 경우 유동인구, 오피스의 경우 주변 직장 수요, 오피스텔의 경우 직주근접과 교통, 생활형숙박시설의 경우 관광의 수요 등등 각각의 수익형 부동산에서 수요분석의 필요성은 강조될 수 밖에 없습니다.
이번에 추천해드리는 일광신도시의 에코하임 오피스텔은 일광신도시에 새로 분양하는 오피스텔입니다.

일광신도시에 집중하는 이유

일광신도시는 부산, 울산 사이에 존재하는 신도시로 여러 호재를 갖고 있는 기장군에 위치하고 있습니다.
명지국제신도시와 에코델타시티, 그리고 일광신도시까지 부산광역시의 마지막 신도시 사업입니다.
명지국제신도시가 서부산권의 신축주택 수요를 흡수하기 위해서 개발이 되었고, 일광신도시는 동부산권의 산업단지와 오시리아관광단지, 울산광역시, 양신시 등 신축주택 수요를 흡수하기 위해 조성되었습니다.
일광신도시 인근 반경 10km 내 부산, 울산, 양산 등 전체적으로 대규모 택지지구의 계획이 전무하며, 부산만 놓고 본다면 신도시 조성은 불가능하기에 동부산의 1만 세대 이상 신도시 택지지구 조성은 일광신도시가 마지막이 됩니다.

일광신도시 주거환경

일광신도시의 신축 주택수는 9,225세대가 새로 만들어지는 대규모 주거단지를 형성하고 있습니다. 일광읍은 2019년 2월 기준 8,827명이 거주한 지역이지만, 일광신도시가 입주하면서 30,000명 이상의 인구가 신규 유입될 것으로 예상하고 있습니다.
또한 부산 해운대구와 울산 남구 사이에 복선전철 역세권으로 위치하여 지리적 이점이 큰 지역입니다.
일광신도시와 해수욕장을 끼고있는 배산임수 지형에 출퇴근용 복선전철의 역세권까지 함께 갖추고 있는 신도시 택지지구는 국내에서도 사례가 드물기에 완성형에 가까운 신도시로 볼 수 있습니다.

일광신도시는 정관신도시나 동부산 및 울산광역시의 출퇴근의 수요가 존재합니다. 일광신도시 내의 지식산업센터나 공단의 이전계획은 없지만, 주변의 명례일반산업단지, 기장대우일반산업단지, 오리산업단지, 장안산업단지, 동남권 핵과학원, 정관일반산업단지, 오산국가산업단지, 오시리아 관광단지까지 수 많은 일자리가 존재하는 단지가 주변에 존재하여 주택 뿐만 아니라 출퇴근을 위해 오피스텔의 수요도 많은 지역입니다.
주변 문화시설로는 부산신세계사이먼(프리미엄 아울렛), 해동용궁사, 한국야구 명예의 전당, 월드컵 빌리지, 달음산 자연휴양림, 다양한 골프리조트, 치유의 숲과 같은 공원까지 다양한 문화시설이 존재합니다.

관광명소로 달음산, 시랑대, 소학대, 홍연폭포, 장안사 계곡, 일광해수욕장, 죽도, 임랑해수욕장 등 기장 8경이라 불러지며 유명한 관광명서들이 존재합니다.
일광신도시는 신도시 규모에 비하여 과하게 넓은 부지를 사용하며 문화와 관광의 인프라를 자연환경속에 만들어 개발한 택지지구라서 친환경적인 신도시로 주거환경에서 여유와 즐거움을 함께 느끼며, 직주근접의 환경도 갖춘 신도시입니다.

일광역 에코하임 오피스텔 공급정보

이렇게 뛰어난 환경을 갖고 있는 일광신도시에는 역 앞으로 중심상업지구가 형성이 됩니다. 기존의 오피스텔들은 성황리 완판이 되었으며, 전매가 가능하기에 프리미엄이 붙어 거래가 이뤄지고 있습니다.

일광역 에코하임 오피스텔 사업개요

해당사업지는 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 880-2번지에 위치하여있으며, 지하1층~지상20층 규모로 계획되었습니다.
총 185호실로 3가지 타입으로 구성이 되었습니다.
최근엔 오픈형 원룸보다는 분리형 원룸을 더 선호하고 있습니다.
분리형 원룸의 장점은 난방비절약, 냉장고 소음과 복도 계단 및 엘리베이터 소음을 조금 더 막아주는 역활도 가능하며, 음식조리시 냄새가 방에들어가지 않으며, 청소도 수월합니다.
거주하는 분들의 이야기를 들어보면, 오픈형 원룸보다 분리형 원룸의 만족감이 크다는 것을 알 수 있습니다.
주변에 신규분양한 오피스텔의 경우 분리형 원룸과 투룸, 쓰리룸은 프리미엄 거래가 이뤄지고 있는 것을 보면, 구매자들도 수요가 어디가 더 많은지 알 수 있는 상황입니다.

일광역 에코하임 특징

일반적인 오피스텔의 커뮤니티는 빈약하거나 없기 마련인데, 에코하임의 커뮤니티는 거주하는 분들을 위한 커뮤니티 시설을 갖고 있습니다.
코인세탁실, 휘트니스, 공유창고 등 2층에 시설이 마련됩니다. 또한 옥상엔 조그마한 공원이 조성되며, 일광신도시 앞 시원한 바다조망을 감상할 수 있으며, 뒷편은 해발 385.3m인 일광산이 존재하여 진정한 배산임수 지역입니다.

일광역 에코하임 내부구조

직접관람하는 것을 무조건 추천드립니다.
바쁜 분들을 위해 동영상을 첨부해놓겠습니다.

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일광역 에코하임 오피스텔 총평

일광역 에코하임 오피스텔은 전매제한이 없으며, 입주시까지 계약금 5%라는 파격적인 조건으로 분양을 하고 있습니다.
또한 무상옵션으로 빌트인냉장고, 드럼세탁기, 전열교환식 환기 시스템, 하일라이트(렌지후드), 천정형 에어컨, 강마루 등 무상 시공이 됩니다. 여기에 와일드 거울 수납장, 빌트인 붙박이장, 디지털 도어락, 일광소등 스위치 등 시공되어 거주하는 분의 편의를 극대화해놓은 구조입니다.

최근 기장군에 유입되는 세대별 인구수를 조사한 결과 1~3인의 비율이 78% 이상인 만큼 에코하임 오피스텔의 수요는 높을 것으로 예상할 수 있으며, 향후 월세를 안정적으로 받으며, 추가 가격상승의 조건도 함께 볼 수 있는 추천드리는 투자처입니다.
일광신도시 신축 아파트 34평 가격이 9억이 넘는 가격에 거래가 이뤄지면서 투자자들이 일광신도시를 알아보고 있는 상황이며, 신축 오피스텔 13평의 가격이 3억 초반에서 중반으로 상승하였습니다.

지금도 꾸준하게 상승중인 일광신도시에 관심을 갖고 투자하신다면, 안정적인 월세수입과 함께 추가적인 시세차익을 바라보는 지역이 될 가능성이 매우 높아졌습니다.