화성비봉 A-3 공공분양 모집공고 및 선착순 분양[여긴어때?]

화성비봉 A-3 공공분양 모집공고 및 선착순 분양[여긴어때?]

화성 비봉지구 A-3블록에 진행되는 공공분양주택 선착순을 진행합니다.

줍줍이라는 표현은 선착순 분양을 진행할때 사용하는 용어 중 하나입니다.

비봉지구는 총 16,000여 가구를 목표로 조성중인 지구단위 계획입니다. 교통편으로는 수인분당선 야목역과 2025년 개통예정인 KTX어천역이 있습니다.

야목역이 개통되면 수원역까지는 13분, 판교까지는 1시간으로 교통편이 좋아지는 지역입니다.

세부적으로 살펴볼까요?

1. 화성비봉A-3 공공분양 사업개요

총 988세대로 2025년 06월 완공예정입니다.

난방형태는 지역난방을 사용합니다.

59A 757세대, 59B 231세대로 25평형 단일평형입니다.

분양가격은 2억 7,000만원으로 측정되어있습니다. 평당가격으로 계산하면 주변보다 소폭 낮습니다.

공공분양인데 분양가격이 조금 높은 것이 아닌가? 라는 생각이 들게 됩니다.

총 11개 동으로 최고 25층까지 구성이 됩니다.

2. 화성비봉 A-3 입지

아파트 단지에서 수인분당선인 야목역까지 거리는 1.5km 입니다.

왼편으로는 송산지구가있고, 아래쪽으로는 남양뉴타운이 있습니다. 위쪽으로 올라가면 안산이 위치하고 있습니다. 오른쪽은 수원이 있죠.

주변 인프라는 없습니다. 기존 도시들을 이용해야할 듯 합니다. 그나마 IC는 가까운 곳에 있어서 다른 지역으로 이동하기는 크게 어렵지는 않아보입니다.

지구단위 계획 중 초등학교는 주변에 있습니다. 하지만 세부적인 계획이 없기에 기존에 있는 학교를 살펴보면 비봉면 행정복지센터 주변으로 초, 중, 고등학교가 모두 있습니다.

3. 화성비봉 A-3 모집공고

화성비봉 A-3 모집공고.pdf

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4. 화성비봉 A-3 여기 어때?

분양가격이 낮은편이지만, 기대수익이 있을까?라는 생각이 들게되는 지역입니다.

주변에 비교한다면 낮은가격은 확실합니다.

입지적으로는 부족한 부분이 너무 많습니다. 또한 어천역 주변으로 새로운 공공주택지구가 형성될 예정이라서 사실 비봉지구의 장점은 크게 있는 지역은 아닌 것으로 보여집니다.

최근 아파트가격이 평당 2~3,000만원은 한다고 하지만 그것도 수요층이 있을 때 그렇게 가격이 형성되는 것이죠. 화성비봉지구는 주변에 대안들이 너무 많습니다. 이 지역만의 특별한 무언가를 저는 찾지 못했습니다. 그래서 투자로 진행하기에는 어렵다는 생각이 드네요.

실거주 목적으로 구매하신다면 괜찮습니다. 앞으로 어떻게 변화될지는 모르기 때문이죠.

관심이 있으신분들은 홈페이지 링크를 남겨놓을테니 들어가서 확인해보시는게 좋을 듯 합니다.

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