진위역 서희스타힐스더파크뷰 모집공고 및 청약경쟁률[여긴어때?]

진위역 서희스타힐스더파크뷰 모집공고 및 청약경쟁률[여긴 어때?]

서희건설이 경기도 평택시 진위면 갈곶리 일원에 선보이는 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 청약을 진행하였습니다.

지난 14일 특별공급을 시작으로 16일 1순위 17일 2순위 청약을 실시하였죠.

평택시는 LG디지털파크가 있던 20만 평의 진위산업단지를 66만 평 규모로 확정하면서 LG전자의 협력업체 등 26개 상장기업이 이전을 하였거나 준비를 하고 있습니다.

또한 삼성반도체 평택캠퍼스가 들어서고, 삼성전자의 추가적인 반도체 투자계획을 발표한 지역으로 호재가 지속적으로 있는 지역이기도 합니다.

1. 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 청약경쟁률

이번에 진행한 진위 서희스타힐스의 청약경쟁률은 전타입 미달이 되었습니다. 특별공급도 미달이 많았습니다.

이렇게 호재가 많은 지역에 대거미분양이라니..

한번 살펴보도록 합시다.

2. 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 개요

총세대수는 1,659세대로 대단지로 분류할 수 있습니다.

평형은 25평형, 29평형, 34평형으로 구성되어 있고, 총 17개 동 최고 29층까지 형성되어 있습니다.

진위역 서희스타힐스 더 파크뷰는 지역주택조합으로 시작된 아파트입니다.

1,659세대 중 일반 분양은 639세대를 진행했는데, 분양가격이 주변보다 비싸다는 의견이 많이 있어 청약경쟁률이 낮게 나온 것으로 확인이 됩니다.

위치적으로 진위역까지 거리는 1.6km로 도보로 20분 정도 소요되기에 도보 역세권은 아니라고 보이며, 바로 옆 단지는 힐스테이트가 있어 향후 인프라 구축은 조금씩 갖춰질 것으로 보입니다.

여기에 초등학교는 갈곳 초등학교 배정입니다.

입지적으로 보았을 땐 평균적입니다. 다만, 주변 아파트가격대비 비싸게 느껴질 뿐입니다.

3. 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 모집공고

진위서희.pdf

1.44MB

자세한 내용은 모집공고문을 통해 확인하는 게 좋습니다.

4. 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 여긴 어때?

장점은 직주근접이 가능한 위치에 대단지 아파트라는 점이죠.

단점은 가격이 주변보다 높다, 지역주택조합으로 시작되어 불안하다? 정도로 보입니다.

동탄이나 수원의 경우에는 대기업들이 산업단지 또는 공업단지를 통해서 주변의 상권을 활성화시키는 경우가 많습니다. 여기에 추가적으로 강남으로 들어가는 교통편이 함께 들어가면 가격이 상승하는 모습을 보여주죠.

위치적으로 평택 진위에서는 강남으로 가는 교통편은 약점이 됩니다.

그렇다고 직주근접과 대단지 아파트의 장점이 사라지는 것은 아닙니다. 또한 5년 이내 주택은 한정적이라는 부분도 함께 존재하죠. 

힐스테이트와 서희스타힐스를 제외하면 대부분 15년 이상된 아파트들입니다. 그렇다는 것은 새 아파트를 선호하는 사람들은 힐스테이트 혹은 서희스타힐스를 선택할 수밖에 없게 되고, 이는 가격 견인하는 대장아파트가 될 가능성이 있게 됩니다.

많은 분들이 동탄 2 신도시로 새 아파트 찾아서 이주를 하였고, 오산역 주변으로는 신규 사업이 거의 없었습니다. 

명칭은 평택 진위면 갈곶리이지만, 사실 오산과 붙어 있습니다. 이 부분이 위치적으로 애매모호한 부분이 되기도 합니다.

투자자의 입장에서 보았을 땐 34평형이 4억 8천만 원이라는 가격이 높아 보이지도 낮아 보이지도 않습니다. 적정한 가격이라는 생각이 드는데, 여기에서 추가적으로 계약조건이 변경된다면 투자를 생각해 볼만할 듯합니다.