대전 가양동 다우갤러리 휴리움 모집공고 및 청약경쟁률 연이은 폭염이 지속되고 있습니다. 이번 여름은 다른 여름들과 다르게 많이 습하고 덥네요. 이런 날씨와는 다르게 청약시장은 얼어붙기 시작하고 있습니다. 그래서 걱정이 많은데, 왜 이런 청약결과가 나왔는지 생각하는 시간이 필요합니다. 가양동 다우 갤러리휴리움 휴리움, 동구의 빛나는 새로움. 가양의 최중심에서 동구의 미래를 삽니다. www.gy-huerium.com '23년 7월 17일부터 18일 청약을 진행했던 대전 동구 가양동에 위치한 다우갤러리 휴리움에 대해서 알아보겠습니다. 1. 공급내역 대전광역시 동구 가양동 53-6번지 일원 지하2층부터 지상23층까지 4개동 224세대로 구성 224세대 중 63세대 일반분양으로 진행 지상56대, 지하 230대로 ..
LH모집공고 양주옥정 A4-1 선착순 분양시작["23년 08월] 경기도 양주시 옥정지구에 A-4 블록에 지상 29층 12개동의 규모로 1,409세대 선착분 분양 진행합니다. LH에서 분양하게되면 대부분 분양가격이 낮아서 청약으로 끝나는 경우가 많은데, 이번엔 양주옥정을 비롯해 몇개 지역에서 선착순 계약이 가능한 주택이 공시되었습니다. 1. 23년 8월 기준 선착순 가능 주택 양주옥정 A4 충남 계룡대실 2BL 충남 아산배방업무4(행복) 경기도 화성비봉 A03 전북 익산평화(08, 주환) 경남 창원가포 A-2 관심있는 단지가 있으시다면 문의해보는 것을 추천드립니다. 2. 양주옥정 A4 ↓ 홈페이지 ↓ 양주옥정 A-4(1)블록 공공분양 양주옥정 A-4(1)블록 공공분양 oj-a4-1.co.kr 양주옥정A-4..
김해 더샵 신문그리니티 분양모집공고 및 경쟁률 지난 '23년 7월 17일부터 19일까지 김해 장유 신문1지구에 더샵 신문그리니티가 청약을 진행하였습니다. 최고 경쟁률 5.28이라는 높은 경쟁률을 보여주며 분양마감을 준비하고 있어야했지만, 지방에 거주하는 분들의 타워형의 선호도는 낮나봅니다. B타입은 미달인 상태입니다. 미달 이후에는 후순위 청약을 진행할 예정이라고 하더라도 줍줍할 수 있는 기회는 존재할 것으로 예상됩니다. 아직은 100% 확정된 일정은 아니니 관심고객을 등록하시면 줍줍의 기회는 있을 수 있습니다. 1. 더샵 신문그리니티 경쟁률 A타입은 판상형 구조로 되어있고, B타입은 타워형 구조로 되어있습니다. 일부 지역에서는 판상형 구조를 선호하는 모습을 보여주기도 합니다. 저는 개인적으로 판상형, ..
인천 호반써밋 파크에디션 모집공고 [줍줍해도 될까?] 호반건설이 인천 연희공원 내에 공급하는 인천호반써밋 파크에디션에 대한 정보와 개인적인 의견을 남겨드립니다. 이번에 공급되는 연희공원은 경서3구역 도시개발구의 초입에 먼저 조성되는 단지입니다. 쉽게 생각하면, 시범단지 형태라고 볼 수 있는 단지가 아닐까? 생각합니다. 새로 만들어지는 신도시나 지구단위계획에서는 처음 들어가는 아파트는 무조건 구매하는 것이 옳은 투자방법이라고 이야기 합니다. 이 의견에는 부정할 수 없는 비밀이 숨어 있습니다. - 분양가는 지속적으로 상승될 수 밖에 없는 구조로 만들어져 있습니다. 경기가 좋던 좋지 않던 수익을 내야하는 사업이기에 분양가격은 내려간다는게 말이 안되는 형태입니다. 물론 질나쁜 자제를 사용하면 단가를 낮춰 분양가..
검단신도시 롯데 넥스티엘 상업시설 분양예정 검단신도시 롯데 넥스티엘이 4월 착공을 시작했습니다. 준공예정은 2026년 예정입니다. 검단신도시 101 역세권 개발사업 중 랜드마크로 만들어지는 넥스티엘은 C1, C9, RC1 부지를 사용하여 개발되는 사업입니다. 약 55만 평 부지로 사업비도 수조 원에 해당하는 규모가 큰 사업이죠. 검단신도시 상업시설은 다른 신도시 상업시설들과 비교될 정도로 부지가 작은편에 해당됩니다. 상업시설 부지가 작은만큼 공실률이 작습니다. 이는 투자하는 분들에게 안전한 투자를 할 수 있다는 장점이 될 수 있습니다. 1. 검단신도시 롯데 넥스티엘 검단신도시의 랜드마크로 문화, 상업, 업무와 주거기능을 모두 갖춘 복합시설로 차별화된 도시공간을 구현하며, 역세권을 중심으로 쇼핑과 여과, ..
장흥역 경남 아너스빌 조건변경 선착순 분양 장흥역 경남 아너스빌이 계약조건 변경하면서 선착순 분양을 다시 시작합니다. 전국적으로 부동산 규제가 해제되기 시작하면서 올해 말부터는 주택가격의 하락이 멈출 것으로 예상하는 분들이 대다수 입니다. 그렇다는 것은 주택을 보유하고 있다면 가격 상승이 될 것이라고 볼 수 있는 상황이 다가오고 있는 것이죠. 이번에 소개해드리는 장흥역 경남 아너스빌은 다양한 기대 속에서 조건변경을 하여 주택이 필요한 분들에게 부담없는 조건으로 계약을 할 수 있게 도와드리고 있습니다. 1. 사업개요 및 조건변경 안내 장흥역 경남 아너스빌은 경기도 양주시 장흥면 일영리 일대에 B-4, B-5블럭에 지하 2층부터 지상 19, 20층 규모로 형성되어 총 741가구 입니다. 신규 아파트들과 똑같..
부천 글로리아 오피스텔 준공완료! 후분양 시작 이번에 소개해드리는 글로리아 주상복합 시설입니다. 경기도 부천시 심곡동에 들어가는 아파트와 오피스텔, 소형주택과 근린생활까지 갖춰진 건물입니다. 지하 2층부터 지상 20층까지 오피스텔과 도시형생활주택, 아파트로 구성이 되어 있습니다. 글로리아 입지 지하철 1호선 경인선 부천 역세권. 부천역까지 도보로 3분 거리에 위치하여 있습니다. 부천역에서 급행철도 이용시 온수역까지는 7분, 구로 13분, 신도림 15분, 신길 20분, 노량진은 24분이 소요됩니다. 도보로 이용할 수 있는 이마트와 중심상권의 상가들도 모두 이용가능한 위치에 있습니다. 부천역은 남부와 북부로 나눠져 있는데, 북부쪽은 광장을 포함한 다양한 상권들이 갖춰져 있고, 많은 젊은층들이 모여들고 있는 ..
인천 검단 메트로시티2차 초역세권 상가 분양정보 최근 인천 검단신도시의 부동산 시장은 활발한 거래가 이뤄지고 있습니다. 서울과 근접성은 물론 교통편들이 다양하게 개선되고 있는 상황을 보면 서울의 위성도시로 적합한 형태로 변화되고 있는 것을 알 수 있습니다. 이번에 소개해드리는 인천검단 메트로시티2차 상가 분양정보는 검단신도시 102역 초역세권 상가이며, 2기 검단신도시의 최초 상업용 상가건물입니다. 1. 검단 메트로시티2차 위치 및 사업개요 검단 메트로시티2차는 인천 서구 원당동 C15-1-2 블록에 공급되며, 일반 상업지역에 건설 됩니다. 지하3층부터 지상 10층 규모로 대지면적은 491.56평, 연면적 4,209.9평 규모로 형성되는 근린생활시설 입니다. 사업지는 102역사 초인접 메인도로변에 위치하..
전곡역 제일 풍경채 특별조건 선착순 분양[23년 5월] 지난해 경기 연천군 일대에서 선보인 1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크가 수요자들의 관심을 끌고 있습니다. 최근 경기 연천에 다양한 개발호재들이 계획되면서 주변 단지들에 관심도가 높아지고 있는데, 어떤 호재들이 어떻게 생기고 연천이 어떻게 변화되는지에 대해서 알려드리겠습니다. 또한 특별한 조건으로 선착순 분양을 진행하고 있으니 관심이 있다면 이번 기회를 꼭 놓치지 않고 잡는 것을 추천드리겠습니다. 1. 사업개요 전곡역 제일풍경채 리버파크는 경기도 연천국 전곡리 85-12번지에 위치해 있으며, 845세대의 대단지 아파트로 전곡리에 대단지 브랜드 아파트로 형성이 됩니다. 각 지역구들마다 아파트 가격을 견인하는 랜드마크 브랜드 아파트가 존재하는데, 전곡리는..
천안 신불당 분양 [힐스테이트 불당 더원] 미계약분 특별공급! 천안의 강남, 신불당! 누구나 원하는 프리미엄 지역에 한차원 높아진 격을 느낄 수 있는 커뮤니티를 갖고 힐스테이트가 분양을 시작합니다. 멀리서도 웅장하게 보이는 49층 높이의 프리미엄과 함께 내부 커뮤니티 시설은 주변과 비교할 수 없을 정도로 높은 퀄리티를 갖고 있는 힐스테이트 불당 더원에 대해서 알아봅시다! 1. 사업개요 위치 : 충남 천안시 불당동 1478번지 지역 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역 규모 : 지하 7층 ~ 지상 49층 / 오피스텔 730실 / 4개동 대지면적 : 15,663.90㎡ 건축면적 : 7,472.50㎡ 연면적 : 212,656.72㎡ 평형 구성 : 전용 113㎡, 전용 119㎡ 2. 프리미엄7 1..
정권이 교체되면서 다양한 부동산 규제 해제에 대해서 기대가 큽니다. 부동산에 대한 규제가 풀리게 된다면 주택가격 상승보단 물가상승률에 따른 수익형 부동산이 자연스럽게 각광을 받게 됩니다. 수익형 부동산에서 가장 크게 보아야 하는 것은 수요입니다. 상업시설의 경우 유동인구, 오피스의 경우 주변 직장 수요, 오피스텔의 경우 직주근접과 교통, 생활형숙박시설의 경우 관광의 수요 등등 각각의 수익형 부동산에서 수요분석의 필요성은 강조될 수 밖에 없습니다. 이번에 추천해드리는 일광신도시의 에코하임 오피스텔은 일광신도시에 새로 분양하는 오피스텔입니다. 일광신도시에 집중하는 이유 일광신도시는 부산, 울산 사이에 존재하는 신도시로 여러 호재를 갖고 있는 기장군에 위치하고 있습니다. 명지국제신도시와 에코델타시티, 그리고 ..
1. 시흥 장현 서희 스타힐스 안내 시흥 장현지구 아파트는 공공지원 민간임대주택으로 10년간 임대를 하는 아파트입니다. 11월 23일 모집공고, 12월 6일과 7일에 한국 부동산원 청약 홈을 통하여 접수를 받았고, 100% 임차인 모집이 완료되었습니다. 당첨되신 분들은 모두 축하드립니다. 시흥 장현지구는 2024년까지 신안산선, 2025년 월곶-판교선의 개통도 예정된 지역인 만큼 수도권의 접근성이 뛰어난 위치를 갖고 있는 지역입니다. 또한 2024년까지 시흥시청을 포함한 주변에 복합행정타운에 보건소와 함께 중앙도서관, 문화원, 시민문화복지관 등 다양한 공공청사가 들어올 예정인 지역이며, 시흥시청역 인근의 복합환승센터 사업이 모두 확정되어 우수한 교통여건을 갖추는 지역입니다. 부동산은 교통개발환경에 따라서..