대전 가양동 다우갤러리 휴리움 모집공고 및 청약경쟁률

대전 가양동 다우갤러리 휴리움 모집공고 및 청약경쟁률

연이은 폭염이 지속되고 있습니다. 이번 여름은 다른 여름들과 다르게 많이 습하고 덥네요.

이런 날씨와는 다르게 청약시장은 얼어붙기 시작하고 있습니다. 그래서 걱정이 많은데, 왜 이런 청약결과가 나왔는지 생각하는 시간이 필요합니다.

가양동 다우 갤러리휴리움

'23년 7월 17일부터 18일 청약을 진행했던 대전 동구 가양동에 위치한 다우갤러리 휴리움에 대해서 알아보겠습니다.

1. 공급내역

대전광역시 동구 가양동 53-6번지 일원

지하2층부터 지상23층까지 4개동 224세대로 구성

224세대 중 63세대 일반분양으로 진행

지상56대, 지하 230대로 총 286대의 주차공간이 형성되며, 입주는 '26년 03월 예정입니다.

2. 모집공고

대전 다우갤러리 휴리움.pdf

0.51MB

자세한 분양가격은 모집공고를 통해서 확인을 하는 것이 좋겠습니다.

3.  청약경쟁률

청약경쟁률은 미달이 되었습니다.

많은 분들이 중소형 평형은 가격적인 경쟁력이 낮은 것으로 판단하고 있는 것으로 보여집니다. 그래도 32평은 청약이 모집세대수 이상 나왔는데, 34평보다는 작지만 가격적으로도 경쟁력이 있다는 판단인 것으로 보여집니다.

4. 개인적인 총평

실거래가로 확인을 해보면, 바로 옆에 위치한 가양고운하이플러스의 경우 '22년 12월에 입주한 430세대 아파트입니다.

입지적으로 큰 차이는 없어보이는데, 같은 평형 기준으로 가격이 1억 가까이 차이가 나고 있습니다.

앞으로 3년 뒤에는 어떻게 변화될지 알 수 없지만, 지금 현재를 놓고 보았을땐 경쟁력이 높은 아파트는 아니라는 생각이 듭니다.

동구지역은 추가적으로 분양계획이 있는 지역으로 이번 청약이후 미분양이 소진되지 않는다면 지속적인 미분양이 생길 수 있는 지역이 될 가능성도 존재합니다.

저라면 우선 지켜볼 것 같습니다.