효성해링턴플레이스 목감역 모집공고 및 청약경쟁률은?[줍줍?]

효성해링턴플레이스 목감역 모집공고 및 청약경쟁률은?[줍줍?]

경기도 시흥시 논곡동에서 분양중인 '효성해링턴플레이스 목감역' 경쟁률이 나왔습니다.

최근 한국토지주택공사가 발주한 공공주택 중에서 무량판 공법이 적용된 아파트에서 철근이 빠진 것으로 이슈가 되고 있습니다. 무량판 공법은 업계에서 많이 사용하고 있는 방식입니다. 기둥으로 슬래브를 지탱하는 공법인데, 제대로 된 시공만 된다면 안정성이 검증된 공법이죠.

효성해링턴플레이스 목감역은 2024년 1월 입주예정으로 선분양이 아닌 후분양을 선택하여 공급을 하면서 무량판 공법에 대해서 철근누락이 없음을 한번 더 설명하고 있었습니다.

1. 효성해링턴플레이스 목감역 청약경쟁률

경쟁률은 조금 아쉽게 나왔습니다.

56타입은 5억 1,650만원이며, 71타입은 6억 3,120만원으로 분양가가 측정되었습니다.

세대수 적인 부분과 입지적인 부분, 그리고 주변보다 높은 분양가로 기대수익이 낮은 것으로 수요층은 보고 있는 듯 합니다. 아무래도 주변 아파트들보다는 소폭 높은 가격으로 측정되어 있다는 것을 실거래가로 확인을 해볼 수 있었습니다.

2. 효성해링턴플레이스 목감역 분석

장점 - 신안산선으로 여의도 접근성이 올라갈 수 있는 입지적인 장점이 있고, 광명역과 가까이 갈 수 있어 KTX 및 이케아, 코스트코 등 다양한 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한 교통편이 좋아 수도권1순환, 서해안고속도로, 평택파주고속도로도 바로 올라갈 수 있는 IC가 매우 근접해 있죠.

단점 - 세대수가 많은편이 아니고, 분양가격도 높습니다. 목감이 잘 꾸며진 신규 택지단지인데, 효성해링턴은 구도심의 끝에 위치하여 도보 인프라는 부족한 모습을 보여주고 있습니다. 신규 만들어지는 지하철까지 도보거리는 1km 정도 소요됩니다.(버스타면 2정거장입니다)

3. 효성해링턴플레이스 목감역 모집공고

효성목감 모집공고.pdf

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자세한 옵션과 가격은 모집공고를 통해 확인해보는 것을 추천드립니다.

4. 효성해링턴플레이스 목감역 개인적인 의견

가격이 조금 더 낮게 측정되었으면 좋지 않았을까 생각합니다.

5억이면 물왕저수지가 가깝고 대단지 브랜드 아파트를 선택할 것으로 생각합니다. 이건 제 개인적인 의견이지만, 많은 수요층들도 비슷한 생각을 하지 않을까..

입주가 얼마 남지 않은 상황에서 어떤 계약조건으로 변경하여 분양할 것인지는 모르겠지만, 수도권 청약으로 빨리 끝나는 상황에서 이정도 경쟁률이라면 조건변경이 안된다면 입주까지도 미분양이 이어질 수 있다는 예상을 해봅니다.