2021년 신혼부부 주택구입자금 대출 자격과 조건

2021년 신혼부부 주택구입자금 대출 자격과 조건

신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부들에게 주택도시기금으로 신혼부부전용 주택구입자금을 빌려주는 대출입니다.

 

대출대상은 부부합산 연소득 7,000만원 이하, 순자산가액 3.94억 이하 무주택 세대주이며, 신혼부부(혼인 7년이내 또는 3개월 이내 결혼예정자), 생애최초 주택구입자에게 대출이 가능합니다.

 

대출금리는 연 1.55%~연 2.10% 이며, 대출한도는 2억 6,000만 원 이내입니다. 여기에 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 설정이 가능하며, 거치 1년 또는 비거치로 대출이 실행됩니다.

 

자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인할 수 있습니다.

 

주택도시기금 신혼부부전용 구입자금 자격

주택도시기금 신혼부부전용 구입자금 신청자격은 다음의 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

1. 주택을 취득하기 위해 매매계약을 채결한자

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

4. 주택도시기금대출 은행재원 주택담보대출 미이용자

5. 대출신청인과 배우자 합산 소득액이 7,000만 원 이하인 자

6. 대출신청인 및 배우자의 합산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황'중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(순자산 3억 9,400만 원 이하)

7. 신용 개인신용평가 일정 점수 이상이며, 연체 대위변재, 부도, 등등 신용정보에 문제가 없는 경우

8. 혼인관계 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부

9. 세대주를 포함한 세대 전원이 무주택자이며, 기금대출을 이용한 이력이 없는 경우

 

-요 약-
소득 - 연 7,000만 원 이하, 순자자산 3억 9,400만 원 이하 
기간 - 혼인 7년 이내, 혹은 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부
조건 - 무주택자에 생애 최초 주택구입자.

 

여기에 해당이 되시는 신혼부부라면 신혼부부전용 주택구입자금 신청이 가능하게 됩니다.

 

주택도시기금 신혼부부전용 구입자금 한도

대출 한도 금액은 최고 2억 2,000만 원으로 DTI 60%이내 LTV 70%이내에서 이용이 가능합니다. 여기에 자녀가 2명이라면 2억 6,000만 원까지 대출이 가능하게 됩니다.

 

매매가격 이내로 하되 대출 총액은 매매가격초과는 불가합니다.

 

주택도시기금 신혼부부전용 구입자금 금리

금리의 경우 소득수준과 기간별로 달라지게 되는데, 최대 2.1% 금리이기에 안정적인 수준으로 대출이용이 가능합니다.

금리는 추가적으로 우대를 받을 수 있습니다.

1. 청약 우대금리, 최대 0.2%

2. 부동산 전자계약 채결 0.1%

3. 다자녀가구 0.7%, 2자녀가구 0.5%, 1자녀가구 0.3%

 

우대금리까지 더하여 금리가 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2% 적용이 됩니다.

 

대출 가능 주택은?

수도권 지역 전용면적 85 제곱미터 이하의 주택으로 담보주택의 평가액이 5억 이하인 주택이 가능합니다.

 

수도권을 제외하면 100제곱미터까지 이용이 가능하며, 공시가격 분양가액 감정가액 순으로 평가를 하게 되는데, 일반적으로 공시가액으로 측정이 되어 평가됩니다.

 

신청방법과 시기

주택도시기금은 소유권 이전 등기를 하기 전 신청을 해야하며, 소유권 이전 등기를 한 경우엔 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내 신청을 하여야 합니다.

 

신청방법은 온라인 주택도시기금 홈페이지나 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 

 

혹은 은행(국민, 우리, 기업, 농협, 신한)을 방문하여 신청이 가능합니다.

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요즘처럼 주택가격이 올라 경제적인 부담이 많은 시기에 신혼부부들에게 주택기금에서 제공하는 개인대출을 이용하면 주택구매하는데 부담이 줄어들 것으로 보여집니다.