재산세 언제 어떻게 발생되는가?

재산세 언제 어떻게 발생되는가?

재산세는 매년 6월 1일 기준으로 주택, 건물, 토지를 소유하고 있는 분들에게 과세되는 지방세금의 일종입니다.

재산세 납부일은 7월과 9월에 납부를 하게 됩니다.

재산 소유한자를 납세의무자(공유재산인 경우 지분에 해당하는 부분에 대하여 지분권자를 납세의무자로 본다)로 하여 매년 부과됩니다.

1. 과세 및 납부기간

재산세 납부 중 주택부분에서 20만원 이하인 경우 7월 16일부터 31일 사이에 납부를 하면 됩니다.

만약 20만원이 초과되면 1기와 2기로 나눠 납부를 하면 됩니다.

건물분 재산세는 7월 16일부터 31일 사이에 납부를 하며, 토지분에 대한 재산세는 9월 16일부터 30일 납부를 진행하면 됩니다.

만약 고지서를 잃어버렸거나 고지서를 받지 못하셨다면, 위택스에서 조회가 가능합니다.

2. 재산세 계산방법

지방세정보 > 지방세미리계산 > 재산세(세율특례)

재산세 계산하는 방법은 위택스에서 제공하고 있습니다.

유의사항은 실제세액과 차이가 날 수 있다고 합니다. 대략적인 금액을 미리 조회하여 확인을 해볼 수 있겠죠.

과세표준은 공시가의 60%를 기준으로 진행합니다.

3. 재산세 부과기준

재산세는 개인이나 기업이 소유하고 있는 재산(부동산 혹은 이동가능한 재산)에 부과되는 지방세 입니다.

주택은 매년 부동산 시장의 동향과 지방재정여건 등 고려하여 범위내에서 대통령령으로 정하게 됩니다. 현행은 시장가의 60%입니다.

토지 및 건축물의 경우는 시장가의 70%로 정하고 있습니다.

주택은 거래가격에 공정시장가액비율을 곱하여 산정하고 있습니다. 만약 공시되지 않은 경우라면 주택가격기준표를 적용하여 구청장이 가격을 산정한 가격에 곱하여 산정하게 됩니다.