다주택자 중과세 세대 범위는? 분양과 관련된 규정이 매우 복잡하게 개정이 되면서 구매하려는 분들도 정확한 정보가 없이 구매했을 때, 구매한 이후 다양한 세금적인 불이익으로 손해를 보는 상황이 만들어지기를 꺼려하며 구매 의향이 없어지고 있습니다. 부동산의 가격은 우상향이 되며 오른다는 것은 이미 많은 경험을 통해서 얻은 결과입니다. 그런데 세금에 대해서 정확하게 알지 못하고 손해를 보면 안 되겠죠? 그래서 준비했습니다. 다주택자 중과세 인상 다주택자 대상 종부세 중과세율 인상 '3 주택 이상 및 조정대상지역 2 주택'에 대해 과세표준 구간별로 1.2~6.0% 세율 적용 법인의 경우 최고세율인 6.0%를 적용하며 (기본공제 6억 원 + 세부담 상한)은 법인에게 적용이 되지 않습니다. 주택 양도세 중과세 인상..
매수자분이 들어가는 세금 사계절 중에서 봄이 오면 많은 가구들이 이사를 합니다. 전월세를 통한 이사를 하는 경우들을 제외하고, 매매를 통한 이사를 하였을 시 들어가는 세금, 종류 등등 알려드리려고 합니다. 국내 이사 예상 견적 소형이사, 가정이사, 사무실이사, 이삿짐 보관이사 중 일반이사, 반포장 이사, 포장이사 등으로 이사견적이 달라지게 됩니다. 또한 보관을 맡기는 경우 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다. 짐이 많으면 포장이사가 유리하고, 가구가 많이 없으면 반포장 이사가 유리합니다. 일반적으로 4인가족 기준, 가구들이 많은 경우엔 120만 원에서 200만 원까지 발생하기도 합니다. 사다리차, 에어컨 철거 재설치, 냉장고, 세탁기 등등 비용이 생각보다 많이 들어갑니다. 조금이라도 싸게 이사를 준비하신..
부동산 세금 용어 정보(갑근세, 인지세, 주민세, 중과세, 누진세) 대한민국은 수많은 세금을 납부하고 있습니다. 그러나 명칭과 어디서 어떻게 세금이 나가는지 잘 모르는 분들이 많으시죠. 이번 시간에 내 월급, 평소에 내고 있던 세금, 이외 다양한 세금 등 조금 더 알아보며 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 갑근세(갑종 근로소득세)는? 갑종 근로소득으로 분류된 소득에 대하여 부과되는 조세 월급을 받는 분들이라면 갑근세에 대한 내용이 존재할 것입니다. 아마 이게 뭘까? 생각해본 분들이라면 한두 번 정도는 인터넷에 검색을 해보셨을 텐데, 갑근세는 근로소득세이며, 종소세(종합소득세)의 한 종류입니다. 2020년 2월부터 개정되어 80%, 100%, 120%로 나눠져 있고, 직장에 따라서 납부기준이 다르기에..
안녕하세요. 부동산 컨설턴트 구하GO 김형근부장입니다. 이번 포스팅 주제는 '시장의 복수'입니다. 시장. 사전적인 용어로는 경제학의 시장, 장소의 시장, 행정가 시장, 사회구성체 등등 여러가지 의미로 사용 경제학적으로 바라보는 시장은 권리, 용역, 제품의 소유권을 교환을 촉진하기 위하여 경제학적인 또는 경제학적 방향을 갖고있는 사람들의 상호작용으로 발전된 자연적인 사회구조를 이야기 한다. 일상 생활에서 시장은 소매품을 파는 상점들이 밀집된 장소를 이야기하고, 경제학적인 측면으로 바라볼땐 거래의 목적물과 판매자, 구매자만 있다면 거래장소가 특별히 정해진 것이 아니더라도 시장이라는 표현을 사용한다. 시장에서는 판매자와 구매자가 있다. 판매자와 구매자는 대금이라는 지급조건을 서로 약속하고 매매가 이뤄지게 된다..
안녕하세요. 검단신도시 모델하우스에 근무를 하며 집을 소개시켜주고 있는 구하GO의 김선달입니다. 현재 검단신도시는 30~40대의 계약자들이 60%이상의 계약 비율을 보이고 있습니다. 어떠한 이유들 때문에 30~40대의 계약자들이 높은지 알아보도록 하겠습니다. 1. 거리 & 가격 현재 서울 주변으로 살펴보면 34평 기준으로 3억 후반부터 4억 초반까지의 금액으로 아파트를 구매할 수 있는 곳은 어디일까요? 의정부 장암동, 의정부 신곡동 e편한세상, 남양주 호평, 남양주 진접, 경기광주 태전동, 기흥구 중동, 파주 운정, 양주 옥정, 인천 검단신도시 등이 있습니다. 이 중에서 직선거리로 서울로 진입하기 가장 가까운 지역은 검단신도시입니다. 서울과 가장 가깝고, 주변보다 낮은 가격에 분양중인 검단신도시는 매우 ..