검단 롯데 넥스티엘 상가 추천 분양가격 안내 검단 롯데 넥스티엘이 연일 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 검단 롯데 넥스티엘 아파트는 아직 오픈을 안 했지만, 청약으로 끝날 것으로 많은 분들이 예상할 정도로 관심도가 높습니다. 이번에 안내를 도와드려고 하는 곳은 검단 롯데 넥스티엘의 상가입니다. 1. 검단 롯데 넥스티엘 조감도 검단신도시의 메인을 담당하고 있는 롯데 넥스티엘은 북쪽으로는 15,374세대, 남쪽으로는 13,287세대, 총 2만 9천 세대, 약 8만여 명이 이용하는 항아리 상권 중 메인자리를 갖고 있습니다. C9BL, C1Bl, RC1 BL 총 3개의 블록으로 개발되는 대형 복합 상업시설로 Ih(인천도시공사)가 주관하는 사업입니다. 시공은 롯데건설에서 책임준공을 하게 됩니다. 복합상업시설인 만큼..
부산신항 마린애시앙 청약경쟁률 및 모집공고[여긴어때?] 부산신항은 부산 강서구와 창원 진해구의 경계에 있는 신항입니다. 1997년부터 착공해서 현재는 남컨테이너부두와 서컨테이너부두를 추진중에 있습니다. 현재 대한민국에서 물동량이 가장 많은 항만이기도 하죠. 부산신항 마린애시앙은 경남 창원 진해구 용원동 1338-5에 위치한 후분양 아파트입니다. 입주는 2023년 9월 예정이죠. 1. 부산신항 마린애시앙 사업개요 총 484세대로 25평형과 34평형으로 구성이 됩니다. 최대 25층 6개 동으로 구성되며, 주차는 495대로 세대당 1.02대 입니다. 주변에 상권이 형성될 수 있는 상가들이 존재하여 거주에 큰 불편함은 없을 듯 합니다. 초등학교와 중학교는 운영중이고, 고등학교는 27년 3월 개교 예정입니다. 앞..
경산 중방동 중방스타힐스 모집공고[여긴어때?] 몇일전 청약홈에 조합취소분 모집공고가 나왔습니다. 생각했던 것과 비슷하게 경쟁률은 낮게 나왔습니다. 이는 어쩔 수 없는 이유가 있습니다. 주변 아파트 가격이 전체적으로 하락하여 조합취소분 물량을 청약받는다고 하더라도 기대수익이 없기 때문입니다. 오히려 1~2,000만원 손해볼 수 있는 가격이기도 합니다. 주택가격이 상승하는 분위기라면 청약으로 마무리를 할 수 있었겠지만, 분위기가 조금 아쉬운 부분으로 자리잡고 있습니다. 1. 경산 중방스타힐스 개요 2023년 6월 준공완료되어 23년 8월 중순까지 입주기간입니다. 최고 28층으로 10개동으로 구성되며, 지하주차장은 택배차량이 들어갈 수 있는 높이로 되어 있습니다. 총 960세대로 구성되어있고, 이번에 분양하는..
원주 자이 센트로 청약경쟁률 및 모집공고[여긴어때?] 강원도 원주 지역의 신축 아파트 분양소식입니다. 강원도는 2026년까지 신축 입주 물량이 10,000세대가 넘는 지역입니다. 이정도 물량은 과하다는 의견이 많은데요. 이것과는 별개로 청약경쟁률은 높게 나오면서 아이러니한 상황이 만들어지고 있습니다. 2024년 신규 입주 주택은 2,457세대, 2025년 5,740세대, 2026년 2,137세대가 입주를 합니다. 이번에 청약을 진행한 원주자이센트로에 대해서 알아보면서 미래가치도 함께 살펴보겠습니다. 1. 원주자이 센트로 청약경쟁률 주력타입인 84A의 경우 383세대 모집하면서 1,665건의 청약이 접수되어 경쟁률은 4.35가 나왔습니다. 수도권지역에서도 미달이 많은데, 이정도면 높은 경쟁률로 마감이 될 ..
화성비봉 A-3 공공분양 모집공고 및 선착순 분양[여긴어때?] 화성 비봉지구 A-3블록에 진행되는 공공분양주택 선착순을 진행합니다. 줍줍이라는 표현은 선착순 분양을 진행할때 사용하는 용어 중 하나입니다. 비봉지구는 총 16,000여 가구를 목표로 조성중인 지구단위 계획입니다. 교통편으로는 수인분당선 야목역과 2025년 개통예정인 KTX어천역이 있습니다. 야목역이 개통되면 수원역까지는 13분, 판교까지는 1시간으로 교통편이 좋아지는 지역입니다. 세부적으로 살펴볼까요? 1. 화성비봉A-3 공공분양 사업개요 총 988세대로 2025년 06월 완공예정입니다. 난방형태는 지역난방을 사용합니다. 59A 757세대, 59B 231세대로 25평형 단일평형입니다. 분양가격은 2억 7,000만원으로 측정되어있습니다. 평당..
북천안자이 포레스트 2차 모집공고 및 청약경쟁률 [여긴어때?] 충남 천안에 위치한 북천안자이 포레스트 2차 청약이 진행되었습니다. 1차는 청약경쟁률이 낮게 나왔고, 선착순 분양으로 빠르게 소진이 되고 있다고 합니다. 이번에 분양하는 물량은 2차 물량으로 264가구입니다. 북천안자이 포레스트는 총 1,348세대로 공공임대에서 전환되는 아파트인 만큼 낮은 분양가로 많은 분들에게 관심을 보여주고 있습니다. 1. 북천안자이 포레스트 2차 청약경쟁률 262세대 일반 분양접수 중 62개의 청약접수가 진행되었습니다. 청약 당첨자 분들이 계약을 종료하는 8월 23일 이후 선착순으로 진행될 것으로 보여집니다. 가격은 1차 가격과 2차 가격이 동일한 것으로 확인이 되었습니다. 2. 북천안자이 2차 모집공고 계약금, 분양가..
전세사기 피해 예방을 위한 필수 확인항목 요즘 전세세입자들의 피해가 계속해서 발생하고 있습니다. 전세계약은 한국에만 있는 임대계약으로 월세를 내지 않는 대신 높은 금액의 보증금을 임대인에게 맏기는 방식으로 진행하는 임대방법입니다. 전세보증금의 적정선은 6~70%라고 이야기하지만, 필자의 생각은 전세라는 계약은 좋은 방법의 임대차계약이 아니라고 봅니다. 전체적으로 주택금액이 오르면 오르는데로 세입자들에게 부담이 되고, 내리면 내리는데로 문제가 생길 수 있는 임대방법이기 때문입니다. 차라리 반전세로 큰 금액이 들어가는 보증금을 줄이고 매월 납부하는 월세로 전환하는 것이 더욱 안전한 임대방법임을 알려드리고 싶습니다. 우선 전세계약을 준비하거나 이미 했던 분들에게 전세사기를 예방하기 위한 체크리스트가 있으니 한..
인천 포레나 인천학익 모집공고 및 경쟁률 [여긴어때?] 최근 분양성적을 살펴보면, 수도권 중에서는 인천지역의 청약성적은 좋지 않다고 느껴집니다. 청약 성정과 별개로 선착순 분양은 나름 선방하고 있는 지역 중 한 곳이 바로 인천입니다. 이번에 청약을 진행했던 인천 미추홀구 학익동에 위치한 포레나에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 1. 포레나 인천학익 사업개요 인천 미추홀구 학인4 주택재개발 정비사업으로 진행되는 포레나는 총 562세대로 구성됩니다. 주소는 인천광역시 미추홀구 학익동 290-1 번지 일대 입니다. 주택 타입은 49, 59, 74타입으로 최고 29층 5개 동으로 구성됩니다. 주력세대는 59타입(25평형)으로 세대수가 가장 많이 구성되어 있습니다. 주변에는 인천지방법원과 검찰청이 있습니다. 초등학..
효성해링턴플레이스 목감역 모집공고 및 청약경쟁률은?[줍줍?] 경기도 시흥시 논곡동에서 분양중인 '효성해링턴플레이스 목감역' 경쟁률이 나왔습니다. 최근 한국토지주택공사가 발주한 공공주택 중에서 무량판 공법이 적용된 아파트에서 철근이 빠진 것으로 이슈가 되고 있습니다. 무량판 공법은 업계에서 많이 사용하고 있는 방식입니다. 기둥으로 슬래브를 지탱하는 공법인데, 제대로 된 시공만 된다면 안정성이 검증된 공법이죠. 효성해링턴플레이스 목감역은 2024년 1월 입주예정으로 선분양이 아닌 후분양을 선택하여 공급을 하면서 무량판 공법에 대해서 철근누락이 없음을 한번 더 설명하고 있었습니다. 1. 효성해링턴플레이스 목감역 청약경쟁률 경쟁률은 조금 아쉽게 나왔습니다. 56타입은 5억 1,650만원이며, 71타입은 6억 3..
대전 가양동 다우갤러리 휴리움 모집공고 및 청약경쟁률 연이은 폭염이 지속되고 있습니다. 이번 여름은 다른 여름들과 다르게 많이 습하고 덥네요. 이런 날씨와는 다르게 청약시장은 얼어붙기 시작하고 있습니다. 그래서 걱정이 많은데, 왜 이런 청약결과가 나왔는지 생각하는 시간이 필요합니다. 가양동 다우 갤러리휴리움 휴리움, 동구의 빛나는 새로움. 가양의 최중심에서 동구의 미래를 삽니다. www.gy-huerium.com '23년 7월 17일부터 18일 청약을 진행했던 대전 동구 가양동에 위치한 다우갤러리 휴리움에 대해서 알아보겠습니다. 1. 공급내역 대전광역시 동구 가양동 53-6번지 일원 지하2층부터 지상23층까지 4개동 224세대로 구성 224세대 중 63세대 일반분양으로 진행 지상56대, 지하 230대로 ..
LH모집공고 양주옥정 A4-1 선착순 분양시작["23년 08월] 경기도 양주시 옥정지구에 A-4 블록에 지상 29층 12개동의 규모로 1,409세대 선착분 분양 진행합니다. LH에서 분양하게되면 대부분 분양가격이 낮아서 청약으로 끝나는 경우가 많은데, 이번엔 양주옥정을 비롯해 몇개 지역에서 선착순 계약이 가능한 주택이 공시되었습니다. 1. 23년 8월 기준 선착순 가능 주택 양주옥정 A4 충남 계룡대실 2BL 충남 아산배방업무4(행복) 경기도 화성비봉 A03 전북 익산평화(08, 주환) 경남 창원가포 A-2 관심있는 단지가 있으시다면 문의해보는 것을 추천드립니다. 2. 양주옥정 A4 ↓ 홈페이지 ↓ 양주옥정 A-4(1)블록 공공분양 양주옥정 A-4(1)블록 공공분양 oj-a4-1.co.kr 양주옥정A-4..
김해 더샵 신문그리니티 분양모집공고 및 경쟁률 지난 '23년 7월 17일부터 19일까지 김해 장유 신문1지구에 더샵 신문그리니티가 청약을 진행하였습니다. 최고 경쟁률 5.28이라는 높은 경쟁률을 보여주며 분양마감을 준비하고 있어야했지만, 지방에 거주하는 분들의 타워형의 선호도는 낮나봅니다. B타입은 미달인 상태입니다. 미달 이후에는 후순위 청약을 진행할 예정이라고 하더라도 줍줍할 수 있는 기회는 존재할 것으로 예상됩니다. 아직은 100% 확정된 일정은 아니니 관심고객을 등록하시면 줍줍의 기회는 있을 수 있습니다. 1. 더샵 신문그리니티 경쟁률 A타입은 판상형 구조로 되어있고, B타입은 타워형 구조로 되어있습니다. 일부 지역에서는 판상형 구조를 선호하는 모습을 보여주기도 합니다. 저는 개인적으로 판상형, ..